Friluftsvägen 33, 1 tr

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade trea med två generösa balkonger, perfekt belägen intill vackra Lötsjön & Råstasjön. Lägenheten är optimalt planerad, med varje kvadratmeter noggrant genomtänkt. Här bor du i en extraordinär bostad med en fantastisk utsikt utan insyn. Lägenheten präglas av moderna och smakfulla materialval. Stora fönster i två väderstreck bidrar till bra ljusinsläpp året om. Köket är fullt utrustad med bra förvaring, de två sovrummen är rymliga och det helkaklade badrummet har tvättmaskin och torktumlare. Stabil brf som har amorterat 2,3 miljoner under 2025 och har ett positivt kassaflöde på ca 2 miljoner för 2025. Föreningen har haft en aggressiv amorteringstakt och totalt amorterat ca 7,5 % på de totala lånen på bara 5 år och räknar med att amortera ca 2 % / år. Föreningen har hållbarhet och långsiktighet i åtanke. Här erbjuds bekvämligheter som varmgarage, barnvagnsrum, cykelrum, kolgrill på innergården och rymligt förråd till varje lägenhet. Hiss finns självklart tillgänglig för att ta dig ner till föreningens inomhusgarage. Bredband ingår i avgiften. - Lediga garageplatser finns!- Öppen planlösning.- Två balkonger.- Fin utsikt!- Rymligt förråd.- Fullt utrustat & modernt kök.- Badrum med tvättmaskin och torktumlare.- Bredband ingår i avgiften!- Hög standard.- Ypperlig förvaring.- Hiss ner till garage i huset. Här bor du på en attraktiv adress med gångavstånd till alla tänkbara kommunikationsmöjligheter i Sundbyberg, såsom tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och bussar. Näckrosens tunnelbanestation ligger bara 2 minuters promenad bort. Dessutom finns det gott om service och nyöppnade restauranger och caféer precis utanför dörren. Lägenheten har närhet till stora matvaruaffärer, vackra promenadstråk och för- och grundskola på gångavstånd. För mer detaljer och visning, tveka inte att kontakta oss. Detta är din chans att bo i en extraordinär bostad i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Mataffär

Ica Nära Skogsbacken · 7 min2 inom 500 m · 12 inom 1 km

Park

Golfängarna · 5 min4 inom 500 m · 26 inom 1 km

Lekplats

2 min9 inom 500 m · 23 inom 1 km

Förskola

Förskolan Redet · 2 min3 inom 500 m · 9 inom 1 km

Skola

Ängskolan · 5 min1 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

7 min4 inom 500 m · 17 inom 1 km

Apotek

Apoteket · 14 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Restaurang & café

Bread Factory · 1 min9 inom 500 m · 78 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?