Skarpövägen 17

Beskrivning

Välplanerade 37 kvm med stor balkong och flexibel planlösning Välkommen till en ljus och trivsam etta om 37 välplanerade kvadratmeter med en stor, möblerbar balkong i österläge. Bostaden är nymålad och ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck – här är det enkelt att flytta in och känna sig hemma från första dagen. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och har en praktisk sovalkov som skapar en naturligt avskild sovdel. Planlösningen är dessutom flexibel för den som önskar skapa en mer öppen och social känsla mellan kök och vardagsrum. Köket är välplanerat med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord samt är förberett för diskmaskin. Det helkaklade badrummet är fräscht och välhållet och förberett för tvättmaskin. I hallen finns praktisk förvaring i platsbyggda garderober samt separat städskåp. Den stora balkongen blir ett härligt extra rum under årets varmare månader, med gott om plats för möbler, växter och morgonkaffet i solen. Här bor du bekvämt med goda kommunikationer, service och vacker natur på nära avstånd - en lättskött och mycket trivsam bostad där varje kvadratmeter tas tillvara. Snabbt tillträde möjligt! Beskrivning HALL Välkomnande hall med platsbyggda garderober samt städskåp och gott om plats för ytterkläder och skor. KÖK Ljust och trivsamt kök med fint ljusinsläpp från två fönster och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Förberett för diskmaskin. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med sovalkov och utgång till den stora och möblerbara balkongen. BALKONG Härlig balkong med fritt läge. SOVALKOV Praktisk alkov för säng och arbetsplats. BADRUM Helkaklat badrum med WC, tvättställ och badkar. Förberett för tvättmaskin. Bostadsfakta Byggnad Föreningen Brf Skarpövägen Brf Skarpövägen är en äkta bostadsrättsförening, bildad 2012, med adresserna Skarpövägen 1–21. Föreningen omfattar totalt 271 lägenheter och har en sammanlagd bostadsyta om 16 419 kvm. Lägenhetsfördelning 83 st 1 rum och kök om 37 kvm 94 st 2 rum och kök om 61 kvm 94 st 3 rum och kök om 81 kvm Varje lägenhet är utrustad med en egen fjärravläst elmätare. Utförda underhåll och förbättringar 2026 - Installation av fastighetsboxar för central postmottagning 2025 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2025 - Invändig renovering och uppfräschning av tvättstugan 2022 - Renovering av garage och parkeringsdäck 2022 - OVK med efterjusteringar 2019 - Installation av energisnål bergvärmeanläggning 2017 - Byte av balkongfronter 2015 - Renovering av fönster och balkongdörrar 2014 - Renovering av ventilation 2005 - Stamrenovering av badrum utan golvbrunn 1995 -1996 Stamrenovering av badrum med golvbrunn För fullständig information om föreningens underhåll hänvisas till föreningens webbplats, www.brfskarpovagen.se BREDBAND Tele2 erbjuder bredband via TV-/antennuttaget i lägenheten. Telenor erbjuder bredband via fiber. Saknas det uttag i din lägenhet kan installation beställas via styrelsen. Kostnaden för installation debiteras den boende. Varje hushåll ansvarar själva för att teckna abonnemang med den leverantör man vill använda. TV Tele2:s TV-basutbud ingår i månadsavgiften. För fler kanaler eller specialpaket tecknar du själv tilläggsabonnemang direkt hos Tele2. PARKERING BRF Skarpövägen erbjuder flera parkeringsmöjligheter för boende och besökare. Garage, markparkering samt besöksparkering. För parkeringsfrågor, kontakta parkering@brfskarpovagen.se Parkeringdäck ca 400 kr/mån Garageplats ca 600-700 kr/mån Ny markparkering med laddningsmöjlighet ca 800 kr/mån GEMENSAMMA LOKALER Tvättstuga och föreningslokal UPPVÄRMNING Fastigheten värms med egen bergvärme (installerat under 2019) vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften/hyran. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen fjärravläst elmätare. Elavtal tecknas av den boende. DELAT ÄGANDE Samägande godkänns endast om den/de som är folkbokförda i lägenheten tillsammans äger mer än 50%. KOSTNADER I SAMBAND MED ÖVERLÅTELSE Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av köparen. Eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen. Omgivning Välskött område med k-märkt arkitektur nära Myrsjön, här är det barnvänligt med bilfria innergårdar. Utmärkta kommunikationer med buss eller pendelbåt till stan samt fina strövområden, padelhall, elljusspår och badsjöar såsom bland annat Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn. Runt knuten finns också populära Centralparken som är en grönskande oas med stora gräsytor och omtyckt lekpark. Närhet till förskolor och skolor. Cykelavstånd till Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna. Orminge Centrum, ligger på bekvämt gångavstånd och erbjuder en galleria innehållande 28 butiker fördelade på dagligvaruhandel. Här ligger också Sveriges största Coop Extra butik på ca 4 500 kvm. Därutöver finns också ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service med bland annat apotek, bank, bankomat, vårdcentral, post, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och bibliotek. För er som önskar ytterligare shopping finns både Nacka Forum och Sickla köpkvarter på ca 10 minuters avstånd med bil eller buss. Utmärkta kommunikationer med en jämn ström av motorvägsbussar som tar dig in till stan på ca 20 minuter.

Visningar

Frågor till mäklaren

• –När är stambyte planerat eller utfört? Relining eller traditionellt byte?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?