Långgärdesvägen 6

Beskrivning

Välkommen till Långgärdesvägen 6 i Lervik – ett charmigt fritidshus för dig som längtar efter ett enkelt och avkopplande skärgårdsliv, nära bad, båtliv och natur. Här finns ett mysigt fritidshus om cirka 33 kvm, en separat friggebod om cirka 15 kvm och en generös tomt på hela 1 920 kvm. En plats med gott om utrymme för familj och vänner, lek, sommarens middagar och långa kvällar utomhus. Det lilla fritidshuset är väl anpassat för ett bekvämt fritidsboende. Här finns förbränningstoalett och även dusch när sommarvattnet är på. När kvällarna blir svalare kan braskaminen tändas och skapa både värme och mysig stämning. Ved finns på plats. På tomten finns också en friggebod om cirka 15 kvm, uppförd ca 2005. Den passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller eget krypin. Dessutom finns ett stort förråd med gott om plats för cyklar, utemöbler, trädgårdsredskap och annan fritidsutrustning. Nära bad, båtliv och skärgård En av husets stora fördelar är närheten till vattnet. På cirka fem minuters promenadavstånd ligger samfällighetens gemensamma badplats med fin sandstrand, badbrygga, båtbrygga och en bokningsbar bastu. Här är det lätt att fylla sommardagarna med sådant som hör skärgårdslivet till – ett morgondopp, en tur med kajaken eller båten och kanske ett bastubad innan middagen hemma på den egna tomten. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats. Från området är det enkelt att ge sig ut i skärgården och upptäcka nya badvikar, öar och sjökrogar. Linanäs, Grinda och Vaxholm nås med båt, och Sandhamn ligger mindre än en timmes båtfärd bort. Från Lerviks brygga går även Waxholmsbåten, vilket gör det möjligt att ta en dagstur in till Stockholm utan att behöva ta bilen. Ett aktivt och trivsamt område Lervik erbjuder mer än bara närheten till havet. Vid Breviksbadet finns bland annat glasskiosk, minigolf, utegym, löpspår och volleybollplan. I närområdet finns även padel- och golfbanor samt fina möjligheter till promenader och cykelturer. Samfälligheten bidrar till den gemensamma trivseln och arrangerar bland annat midsommarfirande på den gemensamma ängen – något som ger området en härlig och social känsla under sommaren. En plats att skapa sina egna sommarminnen Långgärdesvägen 6 passar dig som vill ha ett fritidsboende där det finns tid för det enkla: morgondopp, barfota fötter, middagar utomhus och långa sommarkvällar med familj och vänner. Den stora tomten ger möjlighet att utveckla och sätta sin egen prägel på utemiljön, samtidigt som mycket redan finns på plats – fritidshus, gäststuga, förråd och närheten till områdets gemensamma bad- och båtanläggningar. För Lervik gäller en detaljplan från 1960-talet som medger en huvudbyggnad om 80 kvm samt en komplementbyggnad om 40 kvm. Vind får även inredas. Utöver detta finns möjlighet att, enligt gällande regler, uppföra ett attefallshus om 30 kvm samt en friggebod om 15 kvm. Fastigheten säljs i visningsstädat skick samt överlåtes som en komplett helhetslösning där samtliga befintliga möbler och inventarier ingår i köpet. - Bara att flytta in och njuta! Givet byggnadens ålder och enkla karaktär säljs stugan i befintlig skick med en friskrivningsklausul Välkommen till Långgärdesvägen 6 – här börjar skärgårdslivet bara några minuters promenad från dörren. Läs gärna mer om området, samfälligheten och de gemensamma aktiviteterna på Lerviks samfällighetsförenings hemsida. https://www.lerviks.se/ Här finns även en karta över Lervik och områdets gemensamma anläggningar. https://www.lerviks.se/wp-content/uploads/2019/01/180930_karta_over_lervik.pdf

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Går det att bo här på vintern: isolering, uppvärmning, vatten, väg?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?