Grundtvigsgatan 15

Beskrivning

NY VISNING PÅ MÅNDAG! Nu finns äntligen en av Brf Östgötens attraktiva ettor till salu! Här erbjuds en mycket fin och charmig bostad med ett lugnt och trivsamt läge på den vackra innergården. En av lägenhetens riktiga pärlor är den södervända balkongen, som vetter mot husets grönskande baksida. Här kan du njuta av solen och den rofyllda utsikten över grönskan – helt utan insyn. Bostaden präglas av en härlig kombination av charm, originaldetaljer och funktion. Det välbevarade originalköket är lyckligtvis bevarat och ger lägenheten en genuin och ombonad känsla. Här finns flera fina detaljer från husets äldre karaktär, bland annat snedställda överskåp med klassiska skjutluckor och ett praktiskt, charmigt kallskafferi – detaljer som verkligen bidrar till bostadens unika uttryck. Det ljusa och öppna vardagsrummet blir naturligt bostadens hjärta, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en vacker utsikt mot den grönskande baksidan. Badrummet är stambytt och helkaklat, med vädringsfönster och badkar. Förvaring finns det gott om i lägenheten och som ytterligare fördel hör hela två förråd i källaren till bostaden. En charmig och välplanerad etta för dig som söker ett hem med karaktär, grönskande omgivningar och den där svårslagna känslan av att bo lugnt och privat – samtidigt som du har stadens möjligheter nära till hands. Brf Östgöten 1 är en mycket välskött förening med god ekonomi, välbevarade byggnader och områdets lägsta avgifter där även fiber ingår. Den gröna vackra innergården erbjuder trevliga sittplatser och grill under tak, odlingsmöjligheter i pallkragar samt väldigt fina lekytor för barnen. Det mycket populära bageriet FERM finns i föreningens lokaler och det gör även ett snickerirum samt en övernattningslägenhet som kan hyras för endast 300 kr/natt. Det finns 24 parkeringsplatser där samtliga har laddstolpe för elbil. Något som är väldigt ovanligt i området. Trots att Blackeberg är så lugnt och grönt som det är finns här Tunnelbanan med två olika stationer. Kring Torget finns även nästan allt annat man behöver till vardags. Bl.a. en grym torghandel, småbutiker, bageri FERM, restauranger, bra mataffär, biograf KASKAD, apotek, bibliotek samt ett fräscht gym. Allt i coola 50-talsbyggnader. Mycket barnvänligt med kort gångväg till öppen förskola, flertalet förskolor, den populära Södra Ängbyskolan, Blackebergsskolan samt det erkänt bra Blackebergs Gymnasium. Nära även till parkleken Blacken som ligger i ett stort grönområde mellan Islandstorget och Blackeberg Centrum. Här kan man bara hänga i parken eller utnyttja någon av alla olika lekparker för alla åldrar. Här finns också linbana, pingisbord, basketplan, tennisplan samt en nyrenoverad barnpool. Hela området bebyggdes i stort sett mellan 1951-1952 och är ett fint exempel på det tidiga 1950-talets folkhemskultur. Det är så kallade lamellhus, en typ av lägre hyreshus som uppförs som en friliggande byggnadslänga. Husen byggdes främst i tre våningar utan hiss men med källarvåning med förråd, och kom att bli vanliga under 1950-talet. Lamellhusen placeras i oregelbundna mönster eller i vinkel som tillsammans bildar innergårdar där det främst planteras träd och odlas stora gräsytor. Alltid genomgående fönster, massor av inbyggd förvaring, kök i norr samt balkonger i söder. När Blackeberg byggdes så kallades det "staden i skogen" vilket stämmer mycket väl in än idag. Överallt är det massor av växtlighet insprängt mellan huskropparna i form av stora gamla träd och häckar. Sedan har man så klart alltid direkt närhet till intilliggande Grimsta Naturreservat som är en riktig storskog. Här går ni bland uråldriga träd längs den västvända strandpromenaden precis vid vattenbrynet. Från Ljunglöfska Slottet och norrut, hela vägen till Hässelby Strand. Upplysta motionsspår, flertalet fina utegym samt gott om släta badklippor och upphöjda grillplatser på berget där ni kan sitta och njuta på kvällarna samtidigt som solen går ner i den blanka vattenspegeln. Helt magiskt och unikt. Här finns också Kvarnvikens Kvarn, Båtklubben samt det fina Kanaanbadet med det mycket populära Trädgårdscaféet. Öppet alla dagar, genuin och riktigt bra mat, glassbar, boulebanor samt grillkvällar med livemusik. Jag flyttade själv hit med familjen redan 2010 och har sedan dess haft över 1 000 försäljningar här. Så ring mig om ni vill veta mer om den aktuella bostaden, föreningen eller om området i stort. Jag kan allt om allt. Och älskar det!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

45–50 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): under 40 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Huvudgata · 407 mHuvudgata på avstånd

Mataffär

Blackeberg Service · 6 min5 inom 500 m · 5 inom 1 km

Park

Ängby Kyrkpark · 5 min1 inom 500 m · 7 inom 1 km

Lekplats

1 min8 inom 500 m · 20 inom 1 km

Förskola

Förskolan Björnssonsgatan 4 · 2 min3 inom 500 m · 7 inom 1 km

Skola

Södra Ängbyskolan · 5 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Gym

2 min2 inom 500 m · 3 inom 1 km

Apotek

Apotek Hjärtat · 7 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
• –Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?