Björnvägen 40A

Beskrivning

På lugn återvändsgata, med skogen som närmsta granne på baksidan, finns nu möjlighet att förvärva detta moderna och välplanerade parhus med generös tomt i attraktiva Länna. Här bor ni i ett rofyllt och insynsskyddat läge där naturen blir en naturlig förlängning av hemmet - perfekt för både avkoppling och familjeliv.Bostaden, uppförd 2018, präglas av en stilren och samtida arkitektur med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, generös takhöjd och en genomtänkt planlösning som skapar en luftig och social känsla. Materialvalen är moderna och harmoniska med ljusa ytskikt och vackra parkettgolv som löper genom hela bostaden.Köket är välplanerat och öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matgrupp och soffdel. Härifrån nås även den stora altanen som löper längs huset - en härlig plats att njuta av solen under större delen av dagen med utsikt mot den grönskande och privata baksidan.Bostaden erbjuder två helkaklade badrum, tvättstuga samt gott om förvaring. På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav ett med walk-in closet, samt ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare sovrum vid behov. Den lättskötta trädgården erbjuder plana ytor för lek och umgänge, möjlighet till odling och ett insynsskyddat läge mot skogen som skapar en privat och naturnära känsla. Bostaden har energiklass B, vilket ger möjlighet att ansöka om så kallat grönt bolån hos flera banker - ett ekonomiskt fördelaktigt alternativ. Till bostaden hör även p-plats med egen laddstolpe för elbil samt fiberanslutning. Här bor ni i en trivsam och familjevänlig förening bestående av 21 bostäder fördelade på parhus och studiohus - ett boende som kombinerar känslan av eget hus med tryggheten i en bostadsrättsförening. Området är populärt och präglas av lugn atmosfär, närhet till natur och ett rikt utbud av service. Drevviken och Lännabadet nås på kort promenadavstånd, likaså Länna handelsområde. I närheten finns även skolor, förskolor, lekplatser och goda kommunikationer som tar er till centrala Stockholm på cirka 20 minuter. Ett hem att trivas i - med naturen runt knuten, hög komfort och smarta energifördelar.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

55–60 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Nynäsvägen · 300 mMotorväg ett kvarter bort

Park

4 min1 inom 500 m · 1 inom 1 km

Lekplats

3 min2 inom 500 m · 5 inom 1 km

Förskola

Blåbärsstället · 10 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Skola

Internationella Engelska Skolan · 7 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare. Bullerkarta © Stockholms stad, Miljöförvaltningen (Bullerkartan 2022) — beräknad på trafikflöden från 2019 och vägledande för platsen, inte en mätning vid adressen.

Frågor till mäklaren

• –Fukt i golv eller väggar? Inbrott i huset? Insyn från gatan?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?