Gäddkroken 28

Beskrivning

I naturnära och omtyckta Herrviksnäs finner ni denna charmiga fastighet med två separata hus, ett trivsamt huvudhushåll och ett fullt utrustat extra hus som skapar fantastiska möjligheter för generationsboende, gästboende, tonårsbarn, egen verksamhet eller uthyrning med möjlighet till extra inkomst. Här erbjuds ett boende som passar lika bra som fritidshus som permanentbostad -en plats att trivas på året om. Vid infarten möts ni av en praktisk carport och en lättskött, varierad tomt med både gräsytor och naturtomt som skapar en rofylld och privat känsla. Huset omges av stora altaner i flera väderstreck, bland annat en generös altan i soligt söderläge med utgång direkt från köket, perfekt för långa grillkvällar, avkopplande sommardagar och middagar under bar himmel. Huset erbjuder en rymlig och trivsam planlösning med högt i tak och fina sällskapsytor som ger hemmet en luftig och elegant känsla. Det stora vardagsrummet bjuder in till både sociala tillställningar och mysiga höstkvällar framför brasan, medan det separata matsalsrummet skapar en naturlig plats för familjemiddagar och umgänge. Köket är välplanerat med plats för matbord och har en utgång till altanen för ett härligt inne- och uteliv under årets varmare månader.Bostaden rymmer ett sovrum samt ytterligare ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum beroende på behov. Det finns även möjlighet att, med en alternativ planlösning, skapa ytterligare ett sovrum genom att omvandla den nuvarande matsalen. Fastighetens stora mervärde är ytterligare ett hus på tomten, som erbjuder ett komplett och självständigt boende. Här finns två sovrum, ett kök, badrum med dusch och tvättmaskin samt en egen altan och uteplats där man kan njuta av lugna stunder i avskildhet. Det passar utmärkt som gästhus, generationsboende eller för uthyrning, vilket ger möjlighet till en attraktiv extra inkomst. Kombinationen av två fullt användbara hus på samma fastighet skapar en ovanlig flexibilitet och gör detta till ett boende med många användningsområden. Området erbjuder närhet till hav, brygga och sandstrand samt fina möjligheter till båtliv och bad. Möjlighet till båtplats finns via bryggföreningen för den som vill upptäcka skärgården från sjösidan. För den aktiva finns både tennisbana, lekplats och golfbana i närområdet, samtidigt som vackra grönområden och naturstigar finns precis runt knuten. Information: Säljarna kommer att installera en luft-/vattenvärmepump innan tillträdet. Den nya uppvärmningslösningen förväntas bidra till lägre driftskostnader och ett mer energieffektivt boende jämfört med nuvarande uppvärmningssystem. Oavsett om ni söker ett sommarparadis eller ett permanentboende med skärgårdens lugn och livskvalitet, är detta ett hem att trivas i under alla årstider.Välkommen hem.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:35 och ner 18:43 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Kan tomten styckas? Finns byggrätt kvar? Skötselkrav (skog, dike, väg)?