Karlskronaviksvägen 74

Beskrivning

VÄLKOMNA TILL VILLA STIGBERGA & PEPPARKAKSHUSET.Det finns hus som framförallt definieras av sitt läge, sin storlek eller sina kvadratmeter och så finns det hus med en alldeles egen identitet. Villa Stigberga i området även känt som Pepparkakshuset är ett sådant hus. Villan uppfördes omkring 1910 under Rönninges tidiga villastadsepok, ursprungligen som chaufförsbostad till en större villa som aldrig kom att förverkligas. Stigberga blev däremot kvar, byggdes ut och har sedan dess varit en del av Rönninges historia. Med sitt branta takfall, burspråk, veranda och rika snickarglädje är Stigberga idag ett av de få kvarvarande exemplen på områdets tidiga villabebyggelse. Husets säregna arkitektur gav det med tiden smeknamnet Pepparkakshuset, ett namn som även återfinns i den kulturhistoriska inventeringen av Rönninge där Villa Stigberga lyfts fram som en kulturhistoriskt intressant byggnad och ett tydligt exempel på den tidiga villabebyggelse som kom att prägla området. Bakom den karaktäristiska exteriören finns idag ett generöst familjehem om 192 kvm där mer än hundra års historia möter ett modernt och bekvämt boende. Spröjsade fönster, rejäla trägolv, generös takhöjd, höga golv- och taklister, stuckaturer och tidstypiska detaljer har fått leva vidare samtidigt som huset varsamt har utvecklats för dagens behov. ETT HEM MED KARAKTÄR OCH RYMD.Redan den taklagda verandan sätter tonen för huset. Innanför entrén möts man av en luftig och möblerbar hall med platsbyggd förvaring bakom spegeldörrar, härifrån öppnar sig bostadens generösa sällskapsytor. Köket är stort och socialt med hög takhöjd, vackra fönsterpartier och en stämningsfull eldstad i sten. Här finns köksö, matplats för stora sällskap, platsbyggda vitrinskåp och ett elegant vinrum. I direkt anslutning ligger vardagsrummet med fönster i flera väderstreck, ytterligare en eldstad och öppen kontakt med husets andra matplats. Tillsammans bildar rummen en sammanhängande social del av huset med gott om plats för både vardag och stora middagar. På entréplanet finns två sovrum med olika karaktär. Det ena har utgång till en taklagd altan och det andra ett stort vikbart glasparti som öppnar rummet mot den insynsskyddade trädgården och en nylagd altan med spabad. På samma våningsplan finns ett rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättstuga med egen groventré. En trappa upp väntar den ombyggda vinden, en av husets mest karaktärsfulla miljöer. Här skapar den generösa takhöjden och de synliga bjälkarna en alldeles egen atmosfär. Våningen rymmer idag ett stort sovrum, ett mindre allrum/kontor samt badrum med toalett och handfat. EN FASTIGHET SOM FORTSATT ATT UTVECKLAS.Stigberga har genom åren varsamt renoverats och anpassats till ett modernt boende med ambitionen att samtidigt bevara husets särprägel. Under 2026 har ytterligare omfattande arbeten genomförts, taket har lagts om och en ny varmvattenberedare installerats. Två nya altaner har anlagts och utemiljön har förändrats genom omfattande markarbeten. Den tidigare poolen, en äldre altan och en uttjänt gäststuga har tagits bort och ytorna har istället öppnats upp med en större sammanhängande gräsmatta. Resultatet är en lugnare och mer lättskött utemiljö där huset återigen får stå i centrum. NATURTOMT, BAD OCH NÄRHET TILL VARDAGEN.Den stora tomten växlar mellan öppna gräsytor och mer naturliga gröna partier och erbjuder flera olika platser för umgänge och avkoppling. Den nylagda altanen med spabad skapar en härlig förlängning av huset och nås direkt både från sovrummet och via groventrén. På fastigheten finns även en egen brunn (som för närvarande inte används), en generös uppfart med plats för flera bilar samt ett källarplan med praktiska förvaringsutrymmen. Nere vid Karlskronaviken finns badplats och natur samtidigt som Rönninge centrum nås enkelt till fots, med cykel eller buss. Här finns bland annat matbutik, bageri, restauranger, gym och pendeltågsstation med Stockholm city cirka 30 minuter bort. I närliggande Salem centrum finns ytterligare service och butiker. Villa Stigberga är ett hem för er som söker något annat än det standardiserade, ett hus med en egen historia, ett eget uttryck och en identitet som vuxit fram under mer än ett sekel. Helt enkelt ett stycke Rönningehistoria redo för nästa kapitel.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:38 och ner 18:46 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Ingen inom 500 m

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?