Winborgs väg 28/Garverigränd 7

Beskrivning

I en av Järla Sjös mest karaktärsfulla miljöer, i den gamla Läderfabriken - väntar ett hem som verkligen skiljer sig från mängden. På Winborgs väg 28 möts rå industrikänsla och genomtänkt modern funktion i en bostad med generös takhöjd, stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer och vackra detaljer som vittnar om byggnadens historia. Lägg därtill en stor och solig altan precis utanför dörren - och du får ett hem med närmast radhuslik känsla mitt i attraktiva Järla Sjö. På sommarhalvåret tar du på dig morgonrocken och kliver rakt ut på områdets träbryggor för ett morgondopp. Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet där imponerande fönsterpartier låter ljuset strömma in och skapar en fantastisk rymd. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord, vilket gör rummet lika självklart för vardagens familjeliv som för stora middagar och sociala tillställningar. Takhöjden, de synliga konstruktionerna och de vackert välvda fönstren ger rummet en alldeles egen identitet. I direkt anslutning ligger det stilrena köket, integrerat i sällskapsytorna men samtidigt tydligt avgränsat. Vita släta luckor kombineras med mörka arbetsytor och rostfria detaljer, och den flyttbara köksön ger ytterligare arbetsyta och förvaring. Den öppna dispositionen skapar ett naturligt flöde mellan matlagning, middagar och umgänge. Via vackra glasade pardörrar nås den generösa altanen - en av bostadens verkliga höjdpunkter. Här ryms såväl stort middagsbord som loungemöbler, grill och planteringar, med flera naturliga platser för både umgänge och avkoppling. Altanen blir under årets varmare månader som ett extra vardagsrum och förstärker den ovanligt privata och huslika känslan. Planlösningen erbjuder tre sovrum med olika karaktär och god flexibilitet. Det rofyllda huvudsovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i garderober och badrum en-suite, medan de två övriga rummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett av rummen har dessutom en smart loftlösning som både frigör golvyta och skapar en lekfull och personlig miljö. Bostaden erbjuder två separata badrum - ett badrum med badkar i anslutning till ett av sovrummen och ett ytterligare med dusch - en uppskattad kvalitet för såväl barnfamiljen som den som ofta har gäster. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober placerade på ett genomtänkt sätt i bostaden samt ett tillhörande externt förråd i fastigheten. Det här är ett hem för den som söker något utöver det vanliga. En bostad där Läderfabrikens historia fortfarande är tydligt närvarande, samtidigt som planlösningen och materialen är anpassad för ett modernt liv. Kombinationen av arkitektonisk karaktär, stora sociala ytor, tre sovrum och den generösa altanen gör Winborgs väg 28 till ett mycket speciellt boende som måste upplevas på plats!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:36 och ner 18:44 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Närmaste större väg

Järlaleden · 193 mHuvudgata ett kvarter bort

Mataffär

Pizzeria Il Secondo · 5 min1 inom 500 m · 2 inom 1 km

Park

1 min9 inom 500 m · 16 inom 1 km

Lekplats

1 min10 inom 500 m · 18 inom 1 km

Förskola

Förskolan Talliden · 10 min0 inom 500 m · 3 inom 1 km

Skola

2 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Järla sporthall · 10 min0 inom 500 m · 7 inom 1 km

Restaurang & café

Lavalhallen · 4 min2 inom 500 m · 8 inom 1 km

Gångtid från adressen. Platser © OpenStreetMap-bidragsgivare.

Frågor till mäklaren

• –Fukt i golv eller väggar? Inbrott i huset? Insyn från gatan?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?