Yxlö bryggväg 71

Beskrivning

I Stockholms norra skärgård, i rofylld miljö och med badrocksavstånd till klippbad, återfinns denna nyligen avstyckade fastighet på Yxlan. Här i Yxlö, som är en av ön äldsta byar, finns nu möjlighet för dig som vill förverkliga dina skärgårdsdrömmar att uppföra din nästa bostad på en tomt med utblick mot Furusundsleden. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Förhandsbesked är beviljat för nybyggnad av enbostadshus. Bostadshus för permanentboende i 1,5 plan med BYA ca 160 kvm, gästhus med BYA ca 50 kvm samt dubbelgarage med förrådsmöjligheter. Förhandsbesked samt VA-utredning finner ni bland dokument. När man har byggt nytt så blir fastighetsägaren befriad från fastighetsavgift i 15 år. Fiber finns i området. Säljaren av fastigheten äger angränsade fastighet ned mot vattnet. Säljaren är ok med att ta bort träd nedan tomten för att möjliggöra god havsutsikt. Fastigheten ligger högt där solen strålar från soluppgång till solnedgång. Kuperad mark som ligger insynsskyddat pga av sin höga höjd mot grannar. Yxlan är en långsmal ö, ca 15 km lång och mäter ca 2 km på det bredaste stället. Naturen är omväxlande löv- och barrskog med branta stränder på västsidan. På nordöstra sidan finns ett fint bad där du ser ut mot det fria havet över Gräsköfjärden. På ön finns ca 300 permanentboende men sommartid ökar befolkningen markant. Bebyggelsen består av dels stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfarten. På nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Här finns, förutom färjeläget, en livsmedelsbutik "Köpmanholms lanthandel, grill och bar" samt Köpmanholms skola (f-6). Att ta sig kommunalt till Stockholm tar ca 1 h 30 min och till Norrtälje tar det ca 45 min. Välkommen till skärgården!

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?
• –Total driftkostnad: el, vatten, avlopp, sophämtning, sotning, försäkring, fastighetsavgift?