Klyvarvägen 5, 2tr

Beskrivning

I ett charmigt 30-talshus i omtyckta Gröndal hittar du denna smakfullt renoverade och välplanerade etta i mycket fint skick. Här bor du i en lugn och grönskande miljö, endast ett stenkast från Gröndals strandpromenad och Mälarens glittrande vatten med badbryggor och natursköna omgivningar. Gröndal erbjuder en unik småstadskänsla med närhet till innerstaden – en trivsam kombination av stadsliv och natur. Lägenheten har genomgått en omfattande renovering med genomgående stilrena materialval och en modern, tidlös design. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Bostaden välkomnar med en rymlig hall med ljusa ytskikt, infällda spotlights och praktisk avhängning för ytterkläder. Vidare öppnar det luftiga allrummet upp sig med gott om plats för både säng, soffgrupp och matplats. Köket är smakfullt utformat och utrustat med integrerad kombinerad kyl och frys, varmluftsugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Materialval i svart, greige och marmormönstrade detaljer skapar en elegant och exklusiv känsla, medan spotlights och LED-belysning bidrar till en behaglig ljussättning. Det helkaklade badrummet är inrett i stilrent marmormönster och erbjuder dusch med glasvägg, WC, handfat med spegel, golvvärme samt infällda spotlights i taket. Bostadsrättsföreningen Gröndal 1 omfattar totalt 12 lägenheter, varav en fortfarande upplåts som hyresrätt. Föreningen äger marken och hyresrätterna utgör både ett löpande tillskott till ekonomin och en värdefull framtida tillgång. Fastigheten totalrenoverades 2021 med bland annat stambyte samt renovering av tak, fasad och elsystem. Nästa planerade åtgärd gäller fönstren, vilka är besiktigade och bedöms vara i gott skick. Fiber är indraget i fastigheten och varje bostadsrättsinnehavare väljer själv leverantör. I huset finns även tvättstuga, förråd samt en trevlig innergård med plats för utemöbler och grill. Förbättringar av utemiljö är gjort aug/sept 2026. Parkering finns på omkringliggande gator enligt taxa 4. Området erbjuder en perfekt balans mellan stad och natur. Här bor du med grönområden, badplatser och Mälarens vatten precis runt hörnet, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt promenadavstånd. I närheten ligger både Ekensbergs udde och Vinterviken – uppskattade utflyktsmål med fina promenadstråk, motionsspår, caféer och badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärkta med busslinje 133 precis intill bostaden och Tvärbanan från Gröndals centrum. Centrum erbjuder ett brett serviceutbud med mataffär, restauranger, bibliotek, det populära Lundbergs bageri, florist, Gröndals Deli, skomakare och flera andra verksamheter. Längs Gröndalsvägen finns dessutom Thelins konditori och en pizzeria. På bara några minuter når du Liljeholmen med buss eller Tvärbanan. Här finns ett stort köpcentrum med butiker, restauranger, livsmedelsbutiker och Systembolaget, liksom tunnelbanans röda linje, flera bussförbindelser och flygbussar till Arlanda. Tar du dig över Liljeholmsbron når du snabbt Hornstull och Södermalm, där ett levande restaurang- och caféliv möter grönskande Tantolunden och stadens puls. Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Ny visningstid
2. 24 sep. 2026Publicerad (notar)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

70–75 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 60–65 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Gröndalsavfarten · 33 mMotorväg alldeles intill

Mataffär

Ekensbergs Livs · 6 min1 inom 500 m · 7 inom 1 km

Park

Seglarparken · 2 min3 inom 500 m · 20 inom 1 km

Lekplats

Mastparken · 3 min5 inom 500 m · 27 inom 1 km

Förskola

Sjöbjörnen · 6 min3 inom 500 m · 11 inom 1 km

Skola

Gröndalsskolan · 4 min1 inom 500 m · 6 inom 1 km

Gym

Vintervikshallen · 10 min0 inom 500 m · 2 inom 1 km

Apotek

Gröndals Apotek · 11 min0 inom 500 m · 1 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?