Morabergsvägen 11

Beskrivning

Renoverat 60-tals radhus invid havet! Invid Moranviken och Skogsö Naturreservat ligger detta välplanerade 60-tals radhus med bevarad charm och originaldetaljer! Stora sällskapsytor, stilrent kök med rymlig matplats, fyra bra sovrum och hel källare med stort garage med plats för två bilar. Egen båtplats vid den gemensamma bryggan. Förskola, Neglinge skola, Bageri Kringelgården och Saltsjöbanan på promenadavstånd. Nära till Skogsö naturreservat med vackra promenadstråk och klippor invid Baggensfjärden! Beskrivning ENTRÉPLAN Kapprum med plats för ytterkläder i garderob. Slitstark grå heltäckningsmatta. Tegelgolv i original finns bevarat under mattan. Gäst-wc med wc och handfat. Klinkergolv i original och kornblått kakel på väggarna. Ett litet fönster ger dagsljus. Möblerbar hall inre hall med vacker trappa i original till övre och nedre plan. Generöst vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till solig altan. En fungerande öppen spis ger värme kalla kvällar. Stilrent kök i vitt med en praktisk köksö, bra arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. I köket finns kyl/frys, extra bred spis med ugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Bänksskivor i carraramarmor och vitt kakel ovan arbetsbänken. Ljus och rymlig matplats för många! Ekparkett i inre hall, vardagsrum och kök. Via altandörren nås en privat och insynsskyddad uteplats med stort trädäck med gott om utrymme för såväl matbord som soffa. Rofyllt läge mot vacker bergsknalle och tallar. ÖVRE PLAN Allrum/TV-rum (kan bli ett extra sovrum) med utsikt mot berg och grönska. Fyra bra sovrum, varav det största har utsikt över berget och bort över Baggensfjärden. Bra förvaring i platsbyggda garderober. Rymlig walk-in-closet. Ekparkett i allrum och alla fyra sovrum. Stort helkaklat badrum med dusch med duschdörrar i glas, dubbla handfat och handdusktork. Vitt kakel och svart, matt klinkergolv. Ett fönster bjuder på dagsljus och utsikt! Separat wc intill badrummet, med toalett och handfat. Vitt kakel och svart, matt klinkergolv. KÄLLARPLAN Helt källarplan med bra funktion och väl utnyttjade ytor. Svart klinkergolv (utom i garaget). Stor hall som idag nyttjas som lekrum. Grå heltäckningsmatta. Stor tvättstuga med vitt kakel på väggarna. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Dusch med vitt kakel på väggarna. Fin snickarverkstad. Denna var tidigare en bastu. Drömmer du om ett hemmaspa? Här finns plats för det! Bra matkällare/förråd. Stort garage med plats för såväl två bilar som cyklar. RENOVERINGAR Renoveringar/underhåll mm: 2026 Ny Induktionsspis 2026 Ny tvättmaskin 2025 Ny köksö 2025 Målning fönster entreplan samt Garageport 2024 Ny vattenmätare och vattenmätarkonsoll 2024 Ny diskmaskin 2024 Nytt Yttertak och ny taklucka 2024 Nytt FTX-aggragat (ventilationsaggregat) 2021 Målning fasad 2019 Ny Stavparkett vardagsrum och hall 2019 Nytt golv allrum ÖV 2019 Slipning och lackning av samtliga golv som inte lades in nya 2019 Väggar och tak spacklas och målas 2019 Plantering vid parkering tas bort och asfalteras 2019 Garagegolv målas Tidigare ägare: 2019 Ny entrétrappa 2018 Byte av elcentral och huvudsäkring, översyn av hela elsystemet, installerar jordfelsbrytare och elbilsladdare 2016 Dränering baksidan av huset samt nya altaner 2014 Renovering Badrum och Toalett ÖV (Kvalitetsdokument finns) 2011 Byte fönster ÖV 2009 Tilläggsisolering vind 2007 Renovering kök, ink vitvaror 2007 Källarplan renoveras, mineritskivor på väggar i ”allrum” samt matkällare. Klinker på golv och kakel och klinker i tvättstuga samt duschrum. 2007 Nya Radiatorer 2005 Microlit på alla väggar samt målning 2002 Ny takpapp BÅTPLATS Varje radhus på Morabergsvägen har en båtplats på en brygga strax nedanför huset. Båtplatsen kostar 4200 kr/sommarsäsong. På bryggan finns el. BRANDKONTORET Med fastigheten följer Brandkontoret brandförsäkring, vilket innebär att fastighetsägaren varje år får en utdelning. För år 2025 är denna utdelning ca 6 600 kr. Välkommen till ett praktisk och välplanerat boende i fint skick och med bevarad 60-tals charm! Bostadsfakta Byggnad Taxeringsinfo, servitut och gemensamhetsanläggningar SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 4 222 000 kr Mark, totalt värde: 5 000 000 kr (). Summavärde: 9 222 000 kr Taxeringsår: 2024 Byggår: 1966 Värdeår: 1966 Avtalsservitut ledning mm, Last 01-IM8-65/9529 - 1 Avtalsservitut, Last 1, 1965-09-22 Omgivning Morabergsvägen bebyggdes på 60-talet och har 26 radhus och några fristående villor. Byggherre var Gunnar Lindell och arkitekt var Hans Fries. Hela området har en unik karaktär där radhusen är byggda i tre plan med koppartaket neddraget på översta planet med fönster i kupor, vilket är klassiskt för sin tidsepok. Området angränsar till Skogsö Naturreservat, med fina promenadstråk i skog och längs vattnet. Saltsjöbaden grundlades i slutet på 1800-talet när förmögna Stockholmsfamiljer bebyggde området med sommarvillor. I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen. Närmaste station är Neglinge. I Saltsjöbadens Centrum finns två matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik, flera restauranger och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell - Vår Gård och Grand Hotel - och ett par restauranger, bland annat Holmen som ligger ute på bryggan och är fullsatt ljumma sommarkvällar. I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar och vinter. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan, dansstudio, tennishall och sommartid utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall och flera gym. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Vintertid tillbringas även många fina dagar i den egna Slalombacken.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Dränering, tak, fasad, el, avlopp: vilket år? Radonmätning gjord (blåbetong)?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?