Marmorgatan 11

Beskrivning

Välkommen till en ljus och kvadratsmart etta med ett insynsskyddat läge på våning 4. Här bor du med ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i fil och en rofylld utsikt mot grönska, där balkongen ligger i höjd med trädtopparna och skapar en privat och harmonisk känsla. Bostaden erbjuder ett luftigt och lättmöblerat allrum med en smart planlösning som gör det enkelt att skapa både en social vardagsrumsdel, matplats och en naturlig sovdel. Tack vare den öppna dispositionen och det generösa ljusinsläppet upplevs bostaden större än sina kvadratmeter. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. I hallen möts du av bra förvaringsmöjligheter genom garderober och praktiska hyllsystem som gör det enkelt att hålla ordning och skapa ett funktionellt hem. Till lägenheten hör även ett förråd. Från allrummet nås den trivsamma balkongen - en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för bord, stolar och växter, vilket gör den perfekt för morgonkaffet, middagar i kvällssolen eller en lugn stund med utsikt över grönskan. Köket är avskilt och funktionellt. Det separata köksfönstret bidrar med extra ljusinsläpp och god vädringsmöjlighet, vilket skapar en ljus och trivsam miljö för matlagning. Badrummet är helkaklat, fräscht och rymligt samt utrustat med badkar. Brf Marmorlunden är en stabil och äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har god ekonomi med intäkter från lokaler samt kvarvarande hyresrätter, vilket ses som en stark framtida tillgång. För medlemmarna finns garage- och parkeringsplatser för uthyrning samt en grön och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Det förs även diskussioner om att på sikt utveckla vinden, exempelvis till en gemensam takterrass. Läget erbjuder det bästa av både stadspuls och natur. Inom några minuters promenad nås Årstaviken och Tantolunden med badplatser, promenadstråk, utegym och stora grönområden. Här bor du med närhet till populära caféer, restauranger och service samtidigt som området präglas av lugn och grönska. Kommunikationerna är mycket goda med pendeltåg från Södra Station inom kort gångavstånd. Tunnelbanans röda linje nås enkelt via Mariatorget och Zinkensdamm, medan den gröna linjen finns vid Skanstull. Flera busslinjer trafikerar dessutom området i närheten av bostaden.

Planlösning

Historik

1. 24 sep. 2026Publicerad (skandiamaklarna)

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå

60–65 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 50–55 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här

Närmaste större väg

Västra stambanan · 145 mJärnväg på nära håll

Mataffär

Pressbyrån · 3 min4 inom 500 m · 18 inom 1 km

Park

3 min7 inom 500 m · 28 inom 1 km

Lekplats

2 min11 inom 500 m · 31 inom 1 km

Förskola

Bamse · 2 min2 inom 500 m · 16 inom 1 km

Skola

Vuxenutbildningscentrum · 4 min2 inom 500 m · 8 inom 1 km

Gym

SATS Södra Station · 5 min1 inom 500 m · 18 inom 1 km

Apotek

DOZ Apotek · 5 min1 inom 500 m · 5 inom 1 km

Restaurang & café

Frågor till mäklaren

• –Varför är avgiften hög? Stora lån, tomträtt eller pågående projekt? Vad ingår?
• –Vad kostar uppvärmningen per år? Vilka energiåtgärder föreslås i energideklarationen?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?