Strandpromenaden 75

Beskrivning

Med ett mycket privat läge i Saltjö-Duvnäs ligger denna villa om totalt 305 kvm, med sjöutsikt från övre plan. Trädgården med poolområde är påtagligt privat och badar i sol större del av dagen. Den väl omhändertagna villan erbjuder 8 rum, varav 4 sovrum, och har under åren genomgått alla stora renoveringar. Det är en genomtänkt planlösning där sociala ytor samlas på entréplanet medan övervåningen bildar en tydligt avskild familje- och sovrumsdel. Entréplanet har en öppen och representativ disposition där kök, matplats, vardagsrum och bibliotek smälter ihop på ett naturligt sätt. Stora glaspartier med flera dörrar ger ett generöst ljusinsläpp och skapar nära kontakt med trädgården och poolterrassen. Köket är modernt och stilrent utformat i vitt med inbyggda vitvaror, köksö och rymliga arbetsytor. Dubbla öppna spisar som åtnjuts från både kök och sällskapsrum. På våningsplanet finns även sovrum eller arbetsrum, sällskapsrum, tvättrum, badrum med bastu och en separat WC. Ljust målade väggar och vacker, oljad ekparkett klär rummen. Utemiljön erbjuder flera olika sittplatser för att ta tillvara dagens alla soltimmar och intill poolen ligger teknikrummet med värmepanna och gott om förvaring. Den moderna trappan leder upp till övre plan med ett centralt sällskapsrum med utgång till balkongen som har utsikt mot både grönska och vatten. Totalt tre sovrum, varav ett med en murad öppen spis i hörnet. Badrum med dusch och flera klädkammare. Master bedroom är väl tilltaget med flera garderober och både walk-in closet och badrum ensuite. Golven utgörs av ljusa plankgolv och heltäckningsmattor. Hela villans interiör präglas av gedigna materialval och generösa fönsterpartier som skänker ljus. Hörntomten med uppvuxen häck gör läget mycket avskilt vilket är perfekt för sommardagar vid poolen. Poolområdet ramas in av ett omfattande trädäck i bränd ask med gott om plats för både loungemöbler och solstolar. Carport och uppställningsplats för flera bilar. Här har man närhet till både vatten och vackra naturområden samtidigt som Ektorp centrum, Nacka Forum och Sickla erbjuder ett brett utbud av handel och service. Kommunikationerna till centrala Stockholm är goda med såväl buss som Saltsjöbanan.

Planlösning

Visningar

Frågor till mäklaren

• –Antal budgivare? Startbud och nuvarande bud? Sista anbudsdag?
• –Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
• –Energideklaration och uppvärmningskostnad per år? Vilket uppvärmningssystem, hur gammalt?