Till saluMellersta HögalidSödermalms stadsdelsområdeStockholm
Hornsgatan 156
Stockholm 117 28 · 3 rum · 83 m² · vån 5 av 5 · byggt 1903 · Bostadsrätt
Pris 9 795 000 kr118 012 kr/m² · avgift 4 778 kr/mån
Laddar bostaden …
Beskrivning
På femte våningen väntar en solkysst vindsvåning, inredd med stilsäker hand i ett vackert jugendhus anno 1903. Tack vare en total golvyta på hela 103 kvm upplevs bostaden som betydligt större och luftigare än den angivna boarean. Ljuset flödar in från två väderstreck genom tre takkupor och ett stort burspråk med tre fönster. Mörka takbjälkar och stödben kontrasterar fint mot väggar och tak i vitt, sidenblått och terrakottarosa samt ett ljust golv i tiljor. Den öppna och väl tilltagna sällskapsytan ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning. En omfattande renovering utfördes i vindsvåningen mellan 2022 och 2026. Köket totalrenoverades och utrustades med påkostad inredning från Kvik, bänkskivor i kompositsten, reptålig SaphirMatt spishäll med inbyggd fläkt, integrerade vitvaror samt ugn med airfryer- och mikrofunktion. Genomgående plankgolv lades. Samtliga väggar och tak målades. Smarta förvaringslösningar platsbyggdes i hall och sovrum. Badrummet försågs med ny kombimaskin och infällda spotlights i taket. Ett riktigt önskehem som även bjuder på separat gästtoalett, golvvärme i entré och badrum, platsbyggda elementskydd till alla radiatorer, säkerhetsdörr samt en förmånlig avgift där det mesta ingår. Vid behov av ännu mer förvaring finns det utmärkta förutsättningar att bygga långa skåpslängder under snedtaken. Det största sovrummet vetter mot stillsamma Lignagatan, där Högalidskyrkan skymtas omgiven av lummig grönska. Fastigheten har ett flertal eldstäder, bland annat en fungerande kakelugn hos grannen rakt under. Därtill finns ett outnyttjat utrymme ända upp till nock direkt ovanför det befintliga innertaket. Ett bygglov för två takfönster beviljades 2021 och har nyligen löpt ut, vilket är en mycket god utgångspunkt för en ny ansökan. För den som drömmer om en mysig eldstad eller att maximera rymden och ljusinsläppet med öppet tak till nock och takfönster, utgör föreningens kommande takbyte ett perfekt tillfälle att förverkliga planerna. Detta med förbehåll för att råvinden köps loss, styrelsens godkännande samt bygganmälan eller bygglov. Nästan skuldfri brf som äger marken och har ca tre miljoner kronor i likvida medel samt intäkter från tre kommersiella lokaler. SÄLJARENS KOMMENTAR "Det är något särskilt med ljuset här uppe. Dagsljuset når långt in i rummen och utsikten mot himlen och takåsarna är underbar. Det märks kanske allra mest under vinterhalvåret, när lägenheten fortfarande känns ljus och öppen. Samtidigt är det förvånansvärt lugnt högst upp i huset. Trots att hela Hornstull finns precis utanför porten känns det som att komma hem till en egen, insynsskyddad värld. Planlösningen har passat vårt sätt att leva väldigt bra. Vi har ofta haft familj och vänner på besök, och de har kunnat få en avskild del av lägenheten och ett privat utrymme för sig själva. Samtidigt finns det gott om plats för att umgås. Vi har dukat för tolv personer på nyårsafton utan att det känts trångt, haft långa middagar i köket och samlat vänner för en apéro på den fina innergården. Vi har också älskat närheten till Långholmen, Tantolunden och Årstaviken. På bara några minuter är man nere vid vattnet eller bland kolonilotterna och grönskan för en promenad, löprunda, picknick eller ett kvällsdopp. Kombinationen av lugnet, naturen och livet i Hornstull är något vi har uppskattat allra mest med att bo här."
Planlösning
Historik
6 dagar på marknaden
- Ny visningstid
- Publicerad (erikolsson)
Visningar
Läge
Sol och skugga
I dag går solen upp 06:39 och ner 18:42 här, 12 h 3 min dagsljus.
| Sidan mot | Midsommar | Dagjämning | Midvinter |
|---|---|---|---|
| norr | 5 h 10 min | – | – |
| öster | 8 h 10 min | 4 h 10 min | – |
| söder | 9 h 20 min | 9 h 30 min | – |
| väster | 7 h | 5 h | – |
Med grannhusens höjder från våning 5: höjden är känd för 15 av 16 hus inom 100 m.
Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.
Närområde
- Ljudnivå
- Över 75 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 65–70 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här
- Närmaste större väg
- Hornsgatan · 13 mHuvudgata alldeles intill
- Mataffär
- 7-Eleven · 3 min8 inom 500 m · 15 inom 1 km
- Park
- Högalidsparken · 3 min6 inom 500 m · 21 inom 1 km
- Lekplats
- 4 min4 inom 500 m · 21 inom 1 km
- Förskola
- WilmerAlda · 5 min3 inom 500 m · 12 inom 1 km
- Skola
- Bergsundsskolan · 5 min2 inom 500 m · 10 inom 1 km
- Gym
- Fitness24Seven · 2 min5 inom 500 m · 12 inom 1 km
- Apotek
- Apotek Hjärtat · 3 min2 inom 500 m · 2 inom 1 km
- Restaurang & café
Frågor till mäklaren
- Takets ålder och skick? Värme sommartid? Är vinden isolerad?
- Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
- Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?