Beskrivning

Välkommen till en fantastisk gavellägenhet med ett oslagbart läge direkt vid Bällstaviken. Här erbjuds en ljus och rymlig femrummare med stor balkong och en hänförande utsikt över vattnet, grönskande trädtoppar och Sundbybergs levande stadsmiljö. - Gavellägenhet vid Bällstaviken - Stor balkong med sjöutsikt - 5 rok med fyra sovrum - Ljus från tre väderstreck - Två helkaklade badrum - Stabil BRF som äger marken - Nära vatten, båtliv och city Den välplanerade bostaden rymmer fyra generösa sovrum, ett stilrent kök med köksö och rymlig matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet samt två helkaklade badrum. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en unik panoramavy över Bällstaviken och det charmiga båtlivet utanför. Lägenheten har dessutom ett insynsskyddat läge, en sällsynt kvalitet i området. Bostaden tillhör en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har en stark ekonomi med en kassa om cirka 5,8 miljoner kronor och betydande löpande intäkter från lokaler och garage. För de boende finns bland annat garage med laddplatser, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga samt en trivsam innergård. Precis utanför dörren väntar Bällstavikens strandpromenad och närhet till båtklubbar för den som drömmer om ett liv på vattnet. Här bor du i ett attraktivt läge mellan Sundbybergs stadspuls och Mariehälls lugna kvarter, samtidigt som du tillhör Stockholms stad och får ta del av dess fördelar och förmånliga kommunalskatt. En bostad som kombinerar rymd, ljus, utsikt och ett svårslaget läge, ett hem med det lilla extra. Välkommen att kontakta Pontus Åsbrink på 0760-10 76 21 för mer information.

Planlösning

Historik

24 sep. 2026Publicerad (notar)

Visningar

Inga visningstider från mäklaren ännu.

Dina visningar sparas på den här enheten. Logga in för att ta det med dig och synka mellan enheter.

Läge

Sol och skugga

I dag går solen upp 06:37 och ner 18:45 här, 12 h 8 min dagsljus.

Åt vilket håll balkongen vetter läses från planritningens norrpil när planlösningen tolkas. Tills dess visar tabellen solen på husets alla sidor.

Direkt sol på husets sidor
Sidan mot	Midsommar	Dagjämning	Midvinter
norr	3 h 20 min	–	–
öster	7 h 30 min	4 h 10 min	1 h 10 min
söder	8 h 30 min	8 h 50 min	50 min
väster	3 h 10 min	–	–

Med grannhusens höjder från våning 1: höjden är känd för 26 av 26 hus inom 100 m.

Solens bana räknas fram för adressen. Byggnadshöjder © OpenStreetMap-bidragsgivare via OpenMapTiles; terrängen räknas inte.

Närområde

Ljudnivå: 65–70 dBLden: dygnsnivå med kväll och natt vägda tyngre, väg, tåg och flygNatt (22–06): 55–60 dbVäg och tåg; flyg ändrar inte nivån här
Närmaste större väg: Mälarbanan · 390 mJärnväg på avstånd
Mataffär: Hela Rubbet · 3 min4 inom 500 m · 20 inom 1 km
Park: Sol och Måne · 3 min5 inom 500 m · 25 inom 1 km
Lekplats: 1 min22 inom 500 m · 47 inom 1 km
Förskola: Raoul Wallenberg Förskolan · 1 min3 inom 500 m · 19 inom 1 km
Skola: Viktor Rydberg Gymnasium Sundbyberg · 3 min3 inom 500 m · 4 inom 1 km
Gym: Fitness24Seven · 4 min3 inom 500 m · 15 inom 1 km
Apotek: DOZ Apotek · 5 min1 inom 500 m · 7 inom 1 km
Restaurang & café

Parkering

Gatuparkering: Taxa 55 kr/tim vardagar 7–19, övrig tid avgiftsfritt.
Boendeparkering: 300 kr per 30 dagareller 20 kr per dygn, plus 300 kr för tillståndetGäller i Riksby

Zoner: Stockholms stad. Priser enligt parkering.stockholm, gällande från 2026-02-10.

Garage och parkeringar i närheten

Masugnen Infarts-PParkeringsplats · 496 m
12 kr/tim30 kr (till 24:00) · Alla dagar 05:00-09:0020 kr (till 24:00) · Alla dagar 1800-2400

Källa: Stockholm Parkering, inom 800 m. Privata garage (Aimo, Q-Park, Apcoa med flera) publicerar inga öppna data och finns inte med.

Frågor till mäklaren

Vad är budgivningsläget? Finns bud? Accepteras förhandsbud?
Vad ingår i avgiften (värme, vatten, bredband, TV)? Planeras avgiftshöjning?
Hur ser föreningens lån ut: räntebindning, förfall, snittränta?

Hela listan (16 frågor)